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bet36体育在线官网授权唯一入口供求关系和市场预期也是影响楼市走向的关键因素。截至2019年10月末,全国商品住宅待售面积已降至2012年末的水平。即便该项统计数据并不包括未竣工的待售面积,也代表着近两年商品住宅库存处于低位。值得注意的是,近两年商品房新开工面积增速远大于商品房销售面积,未来必将带来一定的库存压力。一方面,由于项目去化率降低,大量的新推盘项目将不断形成新的库存;另一方面,随着近两年开工的项目进入集中竣工期,未竣工待售面积将逐步转化为已竣工待售面积,在统计上也能逐步得到体现。展望2020年,伴随着商品房库存的回升,以及楼市销售继续降温调整,市场供求关系将进一步逆转。

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